🏡 Lindo Sobrado Geminado com Entrada Individual na Vila Lígia – Guarujá Privacidade, excelente iluminação natural e espaço para o seu lazer! Se você procura a independência de uma casa com a segurança e a praticidade de um bairro consolidado, este sobrado é a escolha ideal. Com entrada totalmente individual e sem áreas comuns, o imóvel destaca-se pelos seus ambientes amplos, arejados e com generosa iluminação natural. Distribuição Inteligente do Imóvel Piso Superior (Privacidade e Conforto): 2 Dormitórios: Sendo 1 suíte espaçosa , garantindo o descanso que você merece. 1 Banheiro Social: Completo, atendendo ao segundo dormitório e trazendo praticidade ao andar de cima. Ambientes Arejados: Excelente ventilação natural nos quartos, ideal para o clima litorâneo. Piso Térreo (Convivência e Lazer): Sala Ampla: Perfeita para dois ambientes (estar e jantar), ideal para receber visitas e curtir momentos em família. Cozinha Integrada/Funcional: Com excelente disposição para armários e bancadas. Área de Serviço + Espaço Gourmet: Lavanderia coberta com um excelente espaço disponível para construir sua churrasqueira , criando o quintal dos sonhos para os finais de semana. Garagem/Quintal Frontal: Vaga de garagem privativa com portão e entrada totalmente independente. ✨ Principais Diferenciais: Entrada 100% Individual: Mais liberdade, privacidade e sem custo de condomínio . Luz e Ventilação: Cara que recebe muita clareza ao longo do dia, mantendo a casa sempre fresca, iluminada e livre de umidade. Oportunidade de Personalização: O quintal dos fundos tem o tamanho perfeito para você projetar seu próprio espaço gourmet. 📍 Localização Estratégica na Vila Lígia Morar na Vila Lígia é convencionalmente de conveniência no Guarujá. O sobrado está localizado: A poucos metros do Supermercado X , facilitando sua rotina sem precisar tirar o carro da garagem. Próximo a escolas, farmácias, padarias e comércio local variado. Bairro residencial tranquilo e de fácil acesso tanto para o centro da cidade e praias (Astúrias, Pitangueiras, Enseada) quanto para a saída da ilha.